1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
池田市
20.5万円/㎡
前年比-29.0%
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伏尾台A団地1号棟
大阪府池田市伏尾台二丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩34分
1985年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
833万円
9.7万円/㎡
324
664
1,003
1,343
AI査定結果
推定相場価格
833万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
664万円〜1,003万円
7.7万円/㎡〜11.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年12月16日
伏尾台A団地1号棟
780万円（9.1万円/㎡）/ 5階 / 86.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は8.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 780万円 | 9.1万円 | 5階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 790万円 | 9.2万円 | 5階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 500万円 | 5.6万円 | 4階 | 88.98㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/02 | 830万円 | 9.3万円 | 3階 | 88.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 550万円 | 6.2万円 | 5階 | 88.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 780万円 | 8.8万円 | 4階 | 88.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 11.3万円 | 3階 | 86.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/30 | 980万円 | 12.4万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 680万円 | 7.6万円 | 5階 | 88.98㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/11 | 730万円 | 8.2万円 | 4階 | 88.98㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 780万円 | 8.8万円 | 1階 | 88.98㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/03/03 | 780万円 | 8.8万円 | 5階 | 88.98㎡ | 3LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 伏尾台A団地1号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅34分 | 780万円 | 9.1万円 | 86.11㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/24 | 阪急池田伏尾台マンション 池田市伏尾台三丁目 | 池田駅29分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/07 | ビューハイツ伏尾台4号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅44分 | 750万円 | 8.4万円 | 88.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/23 | ビューハイツ伏尾台5号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅34分 | 780万円 | 9.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/01 | サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 池田市伏尾町 | 池田駅43分 | 490万円 | 6.9万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 112戸 | RC |
| 2024/09/20 | サンロイヤル池田 池田市木部町 | 絹延橋駅9分 | 920万円 | 9.8万円 | 94.09㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/06 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 850万円 | 10.7万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、池田市では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は池田市の平均と比較して55.6%割安です。